Każda budowa musi zaczynać się od dopełnienia wszelkich formalności, które wcześniej muszą być poprzedzone zakupem działki budowlanej, chyba że już wcześniej staliśmy się jej posiadaczami. Same prace budowlane zasadniczo możemy podzielić na pięć etapów. Pierwszy z nich to stan zerowy. W tym miejscu działka powinna być wyrównana, wykopane, zaizolowane i przygotowane do zalania fundamenty. Zalana powinna być instalacja wodno-kanalizacyjna w owych fundamentach. Następny etap to stan surowy otwarty, gdy wymurowane mamy ściany, wykonana jest więźba dachowa i budynek zostanie przykryty. Trzeci etap zwie się stanem surowym zamkniętym. W tym miejscu budynek posiada już wszystkie okna oraz drzwi. Czwarty etap jest to stan deweloperski. W tym miejscu ściany są ocieplone, wykonane są przyłącza, tynki oraz wszystkie wylewki. Czasem jest również gotowe ogrodzenie działki. Ostatni z etapów to stan pod klucz. W tym miejscu dany budynek jest gotowy do zamieszkania. Pewne prace do wykonania mogą jeszcze pozostać, ale zasadniczo w tym miejscu możemy się już wprowadzać. Każdy z tych etapów to ogromne koszty dla inwestora i każdy z tych etapów musi zostać dokładnie zaplanowany w każdym szczególe. Nie da się ukryć, że wiele osób na końcowych etapach budowy nie posiada już na tyle odpowiednich środków, by móc swobodnie wykończyć budynek.
Pięć etapów budowy zasadniczej
